冠君2778可留意

近日, 鷹君市務管理(冠君)總經理梁小姐透露，冠君(2778)旗下朗豪坊目前的出租率已滿，尚有約10個商戶輪候進駐。現時平均租金範圍為每呎$100-$350，預期全年租金仍可有10%至20%升幅。.Y/n6x!x
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全球受到金融海嘯衝擊，但她們仍預期朗豪坊今年全年營業額可按年升20%；而聖誕期間，人流會與去年相若，營業額則估計可以錄得10%-15%的增長。如一切如願，2778的超乎想像的業績將吸引資金投入作避難所，股價可由底部反彈回穩，大家可留意現時剛進入嚴重超賣區，股價難穿上市最低位$1.43，可於$1.50左右入手。

花旗發表報告, 指雖然現時香港寫字樓、零售及住宅物業市場疲弱, 但冠君產業信託(2778.HK)現時估值為長線投資者提供機會, 維持「買入」評級, 目標價由3.89港元降至2.54港元。 花旗指, 鑒於冠君產業信託換股債的潛在攤薄效應, 該行調整其08年、09年及2010年經攤薄後回報率, 分別至17.2%、9.7%及7.9%。回報率於本地地產發展商中具防守性。 花旗表示, 過去一個月利率上升, 令冠君產業信託的單位價格受負面影響。 不過, 最近信貸市場轉趨穩定, 利率正常化有利房地產基金表現。

回復 #2 biglam 的帖子

Agreed with the above analysis, worth to buy at this level:11119:

昨日開市已沉底, 下午$1.48入手試一試...]4Rih:AC
本人作為收息用, 其他會員短炒可先望$1.75!!!

回復 #4 ET11 的帖子

收租股具防守性，亂市中不失為資金出路嘅穩股，值得推介...:1111121:

2778進入左超賣狀態
,EUv&W7Eo 日線圖rsi程雙底而股價亦暫到最低價 1.43左右 現賣1.52A,zF'}B {2j2IB^hz
[img]http://charts.aastocks.com/servlet/Charts?scheme=3&com=100&chartwidth=620&chartheight=630&stockid=002778.HK&period=53&type=1&fontsize=12&vol=1&Indicator=1&indpara1=10&indpara2=20&indpara3=50&indpara4=100&indpara5=150&subChart1=2&ref1para1=14&ref1para2=0&ref1para3=0&subChart2=3&ref2para1=5&ref2para2=26&ref2para3=9&subChart3=12&ref3para1=0&ref3para2=0&ref3para3=0&subChart4=0&ref4para1=0&ref4para2=0&ref4para3=0&subChart5=0&ref5para1=0&ref5para2=0&ref5para3=0&15MinDelay=T&indicator2=0&ind2para1=0&ind2para2=0&ind2para3=0[/img]

回復 #6 alankawo 的帖子

超賣即係會出現反彈啦...ET11 有錢賺會走一轉嗎？:1111128:

thank you for advice:11117:

回復 #7 biglam 的帖子

真系要睇情況, 入咗好少. 又唔唸佢會大幅反彈...40%以上先唸, 似是做夢....哈!:67:

小的1.38入o左十手,現價1.49...請教此股可否長楂或有利即走呀!!!!

o)A``9}6t 30%得唔得呢!!!!:how123: :how123:

回復 #10 sunnykc18 的帖子

[color=Indigo]sunny brother其實都好叻，選股有紋有路，就算係跟入都懂得揀擇，唔會入埋d垃圾股，好！
4hLnM2Yk8u 至於brother想知冠君產業信託(2778)長揸收息就當然冇問題(不過收息股坊間都有更好的選擇)。有冇機會升3成??其實坦白講就真係幾微噃....或者先睇睇大行對(2778)嘅評價先：[/color]
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大和將冠君產業信託(2778)評級從強於大盤下調至持有﹐將目標價從4.82港元下調至2.39港元。預計未來六個月與金融業租戶縮小規模有關的未決因素仍在﹐期內沒有重大股價刺激因素。大和預期該公司面臨的關鍵風險包括中環租金顯著下調﹐但鑒於當前中環空置率較低﹐大和認為這種情況不太可能發生。
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(同日)
2Nnp*w@:Ov*nb 鷹君市務管理(冠君)總經理梁惠敏小姐透露，冠君(2778)旗下朗豪坊目前的出租率已達100%，尚有約10個商戶輪候進駐。朗豪坊現時平均租金為每呎$100-$350，預期今年全年租金升幅有10%至20%。全球受到金融海嘯衝擊，朗豪坊第四季銷情仍然理想，預期今年全年營業額將按年升20%。聖誕旺季期間，預期人流會與去年相若，將超過38萬，營業額則估計可以錄得10%-15%的增長。今年，聖誕節推廣費投放近1千萬，按年上升15%。Fg`x0mP
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摩根大通發表報告, 首予冠君產業信託(2778)「減持」評級, 目標價0.85港元, 認為香港寫字樓租務市場前景欠佳, 該公司面臨集資壓力。 摩通指出, 冠君產業信託涉及較多甲級寫字樓及黃金地段零售店鋪。由於該行對本港寫字樓市況持悲觀看法, 該公司的租務收入及投資組合估值存下調風險。 摩通稱, 冠君產業信託在樓市高峰期購入朗豪坊, 令目前債務融資比率過高, 可能需要調整資本結構。 摩通認為, 除非冠君產業信託改革資本結構, 或辦公室租務市場前景明顯改善, 否則該公司的資產淨值將被市場下調。[/color]n&[[6u8{
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[color=Indigo]唔好理個目標價，大行都一致睇淡港寫字樓市場前景，而事實上香港經濟層面受金融危機影響正面臨衰退，預期明年初會出現裁員潮及公司縮減架構，故此寫字樓出租率會放緩。雖然冠君產業(2778)擁有高質素商廈及物業，但明年租金下調卻是大勢所趨，而盈利就當然要打折扣了...所以小妹建議sunny brother於下周股市再有升浪出現時或於14500-15000點先行止賺，反而要留意中央未來日子會出台嘅消息買入當炒股版塊較為上算，因始終外圍股市走勢反覆，海嘯問題困擾大市，易跌難升呵....[/color]
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:winwin: :winwin: :winwin:

回復 #11 opop 的帖子

:329051008: :329051008: 正有此意!!!等星期一二升就斬!!!!!望佢彈高d!!!:26: :26:

回復 #12 sunnykc18 的帖子

今日收市 升17%！ Sunny兄！恭喜你！

回復 #13 biglam 的帖子

可惜斬得太快1.67已沽...:295051008: 最高1.85現價1.7!!!!有冇下錯決定呢???:1111128: :1111128:

回復 #14 sunnykc18 的帖子

有賺就唔好貪，錢係永遠賺唔晒嘅...今日我都做了止賺！結果都同你一樣，賺少左！但明白自己係短炒，無人知明天個市點走，持盈保泰已心足...:111110:

回復 #15 biglam 的帖子

:1111127: 同大大決定一樣!!!!無下錯決定,持盈保泰:11: :6: :6:

回復 #16 sunnykc18 的帖子

:boy: :12: :88: :150908em06: :winwin:

看了opop妹分析後我都決定走人, 但今天忙得冇時間睇市, 希望錯有錯著, 明天放貨. 有貨的會員都系時候計計數, 別因近日良好氣氛騙了...