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20-11-2008 14:31 sl168

上海国资资本市场大戏将上演(附股)

上海国资资本市场大戏将上演(附股) ,_ f/x8Wm-i X%Xu
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　　导读：
　　
　　迪士尼只是信号上海国资资本市场大戏今日定稿!z)Yw)urY ZD8s
　　
　　上海国企整合将迎来新高潮VkV J-@l__ Y+P
　　
　　上海国资布局将向四类企业调整
　　
　　上海出台多项措施扶持"三农"和中小企业
　　
　　迪士尼落户上海已无悬念八只股迎来超级利好
　　
　　上海本地板块：黑马诞生的摇篮i'S-^}W
　　
　　迪士尼只是信号上海国资资本市场大戏今日定稿;RkjsKv8r z
　　
　　上海证券报报道，11月20日，上海市公布促进经济发展相关金融政策。上海市将鼓励本市国有上市公司依托资本市场，通过整体上市、配股增发、兼并收购、盘活存量等多种方式，支持重大建设项目和社会民生保障项目。加强资金统筹平衡，积极探索和推动融资租赁、信托计划、券商直投、银团贷款等金融业务，进一步拓宽保险资金运用渠道，吸引各类资金参与基础设施等项目建设。v#l^3v$GOdH:s.s
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　　此外上海还将大力支持企业（公司）债券、集合债券、短期融资券、中期票据等市场发展，积极动员支持企业通过债券市场融资。8I(h1n7}]
　　
　　针对当前全球金融危机不断扩散的新情况和新问题，上海市金融办表示，将启动处置金融突发事件应急机制，加强与中央金融监管部门在沪单位的信息沟通，及时研究通报分析情况，及时化解流动性等风险隐患和其他不稳定因素，形成快速反映、快速研究、快速处置的日常沟通、协调机制，确保全市金融稳定安全运行。_;kH_7Bk!s9C
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　　另外，上海还将加强信贷政策与产业政策的协调配合。研究建立社会金融资源与产业投资项目对接的工作协调机制，畅通资金供需渠道，共同解决金融支持经济社会发展的有关问题。引导银行业金融机构不断丰富金融产品，创新服务方式，稳步发展消费信贷，加大信贷对经济和民生的支持力度。完善中小企业贷款担保体系，加大政策性担保扶持力度。加大对重点领域、产业和薄弱环节的支持力度。hydjn:Tx y

　　上海国企整合将迎来新高潮
　　
　　在资产证券化总方向没有改变的情况下，上海国有资产整合两大路线清晰可见：首先是用资本手段替代行政手段的开放式重组思路；其次是将"十一五"、"十二五"主导产业作为证券化的主战场。2QN/V9g'tb
　　
　　更加强调"开放性"和"市场化"M\X$P!Pi{nG
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　　国资国企重组更加强调"开放性"和"市场化"，是上海国资整合重新进入正轨后突出加速的方面，被《关于进一步推进上海国资国企改革发展的若干意见》（简称《若干意见》）放在了基本原则的首位。\4mv7RsNl6KO
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　　上海国资过去的重组，呈现明显的"三多三少"现象。上海市国资委主任杨国雄说，体制内的重组多，体制外的重组少；与外企的合作多，与中央企业、民营企业的合作少；行政手段推动的合作多，通过市场产生的合作少。在今后吸引中央企业、全国地方企业及外资企业、民营企业参与的跨地区、跨所有制重组过程中，上海将坚持以企业为主的市场化运作方式，突破以行政性行业控股公司为主体的调整方式。${CkC0Z8i/eR
　　
　　不言而喻，随着开放式重组上升到前所未有的新高度，上海国资整合过去陷入的以行政性行业控股公司为主体、国企之间相互持股的窠臼将被打破。
　　
　　专家认为，随着《若干意见》的出台，上海国资不再满足于体制内循环的后续案例有望继续出现。而按照上海市国资委主任杨国雄的说法，除了水产集团借壳外地上市公司外，上海国有上市公司还将把壳卖给外地企业，以吸引外省市优质企业如高科技企业、能源企业、资源性企业、金融总部落户上海，加快优化上海产业结构。2rw!y_6O:|
　　
　　主导产业成证券化主战场
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　　《若干意见》是上海国资领域近年来出台的分量最重的文件。上海社科院部门经济研究所副所长、上海市国有资产规划投资委员会委员杨建文教授表示，《若干意见》将统领今后五年乃至更长时间的上海国资改革，并为上海"十二五"期间的经济发展埋下"种子"。uVP2]E f%sl
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　　上海经济发展在"十五"期间主要依靠深水港的拉动，"十一五"期间靠"世博会"拉动，而"十二五"期间则寄望于现代服务业、先进制造业。因此，《若干意见》主要就是将国资向现代服务业、先进制造业集中。其中，现代服务业包括金融、物流、商贸等产业，先进制造业包括海洋装备制造业、大飞机制造业、电子信息等产业。Pa9f.O2UM@
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　　杨建文表示，既然上海以形成现代服务业为主的产业结构目标已经明确，那接下来自然就是措施与方法的选择。上海国资委监管的企业主要是制造企业，国企整合重要内容之一是摸索这些工业集团公司如何在扣准上海发展大方向下做服务业，如何在先进制造业和现代服务业之间寻找到"接口"。6x.sM$q-\J
　　
　　记者了解到，上海汽车工业（集团）总公司目前已经明确上汽服务贸易定位将以集团汽车制造业为背景和基础，为以整车厂为主导的价值链和以独立服务供应商为主导的价值链提供一体化、技术化、网络化，区别于竞争对手的、独特的汽车服务解决方案，最终成为拥有独立品牌、能够独立运作的独立汽车服务供应商；此外，上海交运（集团）公司正在探索如何发展层次高、效率高的物流产业……
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　　天相投资宏观策略研究员仇彦英说，随着上海本地国企整合的进一步深入，上海国企改革正逐渐由生产型行业向服务行业过渡，在上海市委和市政府前不久突出强调大力发展现代服务业和建设国际金融中心的背景下，上海国企中现代服务业的整合以及上市将推动上海地方国企整合进入一个新高潮。
　　
　　《若干意见》明确表示，鼓励符合条件的经营性国资整合注入上市公司，创造条件实现企业（集团）整体上市或核心业务资产上市，以提高上海国资的证券化率。统计数据显示，上海地方国有控股上市公司目前有72家，上市公司国有股东权益占全上海经营性国有资产总量的比重接近18％。J }/g,Gl$}

　　上海国资布局将向四类企业调整
　　
　　《关于进一步推进上海国资国企改革发展的若干意见》（简称《若干意见》）着眼于通过推动国有企业的改革发展，为上海未来经济增长目标的实现作出国有企业的贡献。因此，国资布局的调整方向将从目前过宽、过散的状态向有限的领域进行集中，而相关企业集团的主要经营方向相应地从目前的79个行业进行收缩。s(}?zZ&dj$N
　　
　　上海国资布局未来主要向四类企业调整。其中，像上海汽车工业（集团）总公司、上海电气（集团）总公司、上海华谊（集团）公司、锦江国际（集团）有限公司、百联（集团）有限公司、上海国际港务（集团）有限公司等产业类企业（集团）着重突出主业，在市场竞争中逐步发展成为引领产业发展的排头兵，履行社会责任的重要标杆、集聚各类高素质专业人才的重要基地。有条件的可以在市场竞争中转型成为资本经营公司；像上海国盛（集团）有限公司等资本经营类企业（集团）着重发挥在优化国资布局中的投融资主体和市场平台作用，引导增量的同时盘活存量，促进国资在流动中增值，服务国资国企改革和产业结构调整；像上海市申江两岸开发建设投资（集团）有限公司等政府投资类企业（集团）着重发挥在非竞争性、公益领域的主导作用，重点承担关系国计民生、城市基础设施建设、社会事业发展等任务。此外，像上海工业自动化仪表研究所等企业性质的应用类科研院所着重提升公共性技术研究和服务水平，发挥标准制定、技术检测等专业服务优势，促进产学研联盟、融合，围绕产业创新发展，打造知识密集型服务企业和研发服务优势企业。s#D f}/T'|h-R
　　
　　在国资布局大的格局基本明确之际，上海国资委监管的企业集团中绝大部分的主业也已经厘定。截至目前，上海国资委分四批公布了41家企业集团的主业。在前两批24家企业集团确定的43项核心业务和31项培育业务中，进入现代服务业领域的业务高达40多项，涉及商贸流通、物流、房地产开发、酒店旅游、航空等；以先进制造业作为核心业务的有8家企业集团，共13项核心业务和6项培育业务，涉及汽车、装备制造、平板显示器、清洁能源、新材料、精细化工等。:U@a2i)gk~P@$L
　　
　　据上海国资委人士介绍，在已经公布的四批41家企业集团主业目录的基础上，上海将实施对企业主业发展水平、主业整合力度、主业可持续能力的考核，并与经营者薪酬挂钩，引导企业围绕主业加快发展，增强企业主业竞争能力和核心竞争力。
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　　值得注意的是，上海还有部分国有企业并不属于国资委监管企业，比如说直属于上海市政府的上海机场（集团）有限公司，它们未来的定位以及在上海国资布局调整中如何发展尚未明确。
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　　上海部分国资集团主业明细hQxVk/N,L
　　
　　企业名称主业核心业务培育业务t2WB N9R-I
　　
　　上海汽车工业（集团）总公司汽车及相关零部件、整机制造，汽车服务贸易(汽车物流、汽车金融、汽车租赁、汽车信息、汽车销售及服务等) 新能源汽车及其关键零部件研发制造，与汽车相关的系统集成增值服务（车载信息系统服务、汽车供应链管理服务等），汽车二手车及汽车零部件售后市场相关的业务，与汽车相关的循环经济业务（报废汽车回收、零部件再制造等）
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　　上海电气（集团）总公司电力设备生产制造及系统集成（发电设备和输配电设备等），通用设备生产制造，专用设备生产制造(大型冶金装备及船舶机电、印刷包装机械、空调压缩机、新型纺织机械等) 轨道交通设备生产制造及系统集成，环保设备生产制造及系统集成，大型煤矿机械设备生产制造，以技术服务、工程设计与工程总包、系统集成与设备成套等为主的生产性服务业sYano,bW}
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　　上海华谊（集团）公司煤基多联产产品及清洁能源产品制造，高分子材料及轮胎橡塑产品制造，精细化学品制造化工品物流及化工工程服务，生物医药及生物化学品制造
　　
　　上海纺织控股（集团）公司品牌纺织品生产及贸易，新型功能性化纤及材料制品时尚产业U)|2kE7s-y|o!N mz
　　
　　上海国际港务（集团）股份有限公司集装箱装卸，散杂货装卸，港口服务港口物流U5{%G4nM!rga
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　　上海建工（集团）总公司建筑工程和商品混凝土及混凝土构件制造，房地产开发经营基础设施投资与经营
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　　上海交运（集团）公司运输业与物流服务，汽车零部件制造与汽车后服务水上旅游服务2z,XuagUM`s8w
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　　上海城建（集团）公司城市基础设施设计施工总承包及运营管理，基础设施投资经营和房地产开发经营盾构等地下施工设备研制及营销。
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　　上海出台多项措施扶持"三农"和中小企业
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　　11月20日，上海市公布多项措施加大对中小企业、"三农"和优秀出口企业的支持：一是会同有关部门出台有限责任公司股权出质登记办法，为中小企业提供低成本融资渠道，同时还有助于盘活中小企业股权资产、促进创业投资。二是推动股权投资企业发展，拓展中小企业直接融资。会同市工商局和市财税局等部门推出《关于本市股权投资企业工商登记等事项的通知》，从金融、工商登记等方面综合性提出促进股权投资企业在本市发展的操作办法。三是进一步扩大信贷担保范围。积极开展小额贷款公司试点，为缓解中小企业融资难问题开辟新的渠道，目前已经批准九个区县的13家小额贷款公司筹备开业。四是探索组建村镇银行，为农村和中小企业金融服务提供新的载体。五是会同有关部门积极支持相关金融机构进一步加大对"三农"、中小企业和优秀出口企业的金融服务力度。积极推进了创新农民合作社贷款担保机制、帮助重点骨干企业减少汇率损失、加强对出口企业融资服务。
　　
　　迪士尼落户上海已无悬念八只股迎来超级利好
　　
　　项目初定上海浦东川沙和南汇交界的黄楼区域
　　
　　"迪士尼落户上海已经没有悬念。"一位多年参与上海迪士尼项目立项考察和可行性研究的专家告诉记者。一个涉及服务、制造多个产业的综合娱乐品牌将担纲上海经济新引擎之一。pok P/G9Z
　　
　　据悉，目前上海相关部门与美国迪士尼公司就一些具体合作细节还在进行谈判。一位知情人士说，"主要是此前美国迪士尼开出的价格过高。随着目前美国经济下滑，迪士尼在价格上可能作出些让步，这为谈判进程增加了利好。"关于知识产权使用、中外方出资比例等问题都属于高度机密，目前无法得知。"但上海对迪士尼项目志在必得，国务院宣布通过审批只是时机问题。"上述人士称。 w{o(r~ B:E5Sr
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　　记者了解到，目前迪士尼项目初定位于上海浦东川沙和南汇交界的黄楼区域。其与上海浦东国际机场仅数十分钟的车程是迪士尼选择黄楼的主要原因之一。"根据相关规定，上海过境旅客可享受48小时免签证游。"专家介绍。}fx!`5V'F
　　
　　另据消息人士透露，根据美方要求，上海地方或推出迪士尼中文电视频道，合作方极有可能是上海文广新闻传媒集团。"根据美国迪士尼经验，游园经营仅能打平成本。迪士尼真正盈利来源包括特许产品生产经营、电视频道广告等其他领域。另外，迪士尼对拉动酒店、餐饮、交通等服务业消费意义重大。"研究人士称。+f)vK%\5s8n|
　　
　　迪士尼概念只要稍有风声，总会在资本市场引来异动。11月19日，敏感的A股市场投资者发现了本报一则消息的玄机，一举将上海迪士尼概念股再次推向涨停板。界龙实业(600836)、陆家嘴(600663)、天宸股份(600620)、上海外高桥(600648)等全线涨停，其中既有地块资源涉及迪士尼选址地的房地产企业，也包括可能参与迪士尼工程建设和经营的国企巨头。
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　　本报昨日消息称，18日，上海银监局召开"促增长、防风险"工作座谈会，要求上海银行业金融机构参与和支持市一级重大项目和重点工程建设。N7t[3yt[
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　　会上透露，上周上海市政府和市发改委召开金融机构座谈会，表示上海地方政府接下来将重点跟进已上报中央但还未被审批的项目，包括上海迪士尼主题公园建设规划方案。
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　　这也是继上海市市长韩正在今年三月两会期间公开介绍上海迪士尼项目情况后，上海官方又一次对该项目进行明确表态。
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　　今年以来，随着房地产和金融业遭遇下行风险，上海经济的快速稳定增长受到考验。在这种情况下，迪士尼项目对上海的重要性不言而喻。"先不说全国的旅游消费会有多少聚拢至上海，单单长三角2亿最富裕的中国人口，就足以为上海旅游、娱乐文化业带来新动力（净值，档案，基金吧）。"专家表示。9|-n@H$\/c9pF2e K
　　
　　上海本地迪斯尼概念八大牛股
　　
　　界龙实业(600836)8dfy ][
　　
　　投资亮点：
　　
　　1.公司为年销售超过10亿元、总资产超13亿元的包装印刷的龙头企业集团，2004年居中国印刷100强第8位，中国包装印刷百强企业第4位。lD"Is:bU}[
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　　2.作为沪、深两市规模最大的纸类包装印刷业上市公司，北京2008年奥运会和上海2010年世博会的召开将给公司带来大好的发展机遇，行业前景较好。
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　　3.公司积极加强房地产新项目和土地储备力度，目前已在浦东三林镇、川沙镇等黄金地段储备3000亩土地拓展业务。若迪士尼乐园建在川沙镇，公司房地产增值空间更大。Z+S"{{/N7`|x.E r
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　　风险提示：1.随着业务规模的增长，公司提升经营管理能力的压力也越来越大。g)~ Lpo%m$H
　　
　　2.房地产行业仍可能面临宏观调控的影响,可能对公司带来负面影响。
　　
　　浦东建设(600284)uNqWSs8F{C
　　
　　投资亮点：ksQkSf4y1?
　　
　　1.公司地处上海市，是以工程建设为龙头、机械化施工为依托，集工程投资管理、施工、运输、沥青混合料生产、建材供应等为一体的综合性股份制企业。公司拥有市政公用工程施工总承包一级和公路路面工程专业承包一级资质。,mR&m/z,k
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　　2.公司在新型路面材料研究、道路安全性(防滑性、排水性)研究、铺装工艺研究方面具有明显的优势。
　　
　　3.公司承担了浦东大部分基础设施建设任务。业务已覆盖到苏浙皖三地。
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　　风险提示：中国建筑业集中度和专业协作水平相对较低。
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　　锦江股份(600754)
　　
　　投资亮点：
　　
　　1.锦江股份目前经营12家星级酒店，酒店投资仍为其主要利润来源，2007年酒店营运收入小幅上涨。公司分别参股49％和8％的上海肯德基、苏锡杭肯德基表现良好。
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　　2.上海市国资委批准了上海家化(600315)的股权激励方案，上海地区大型国企的股权激励很可能由此启动。锦江股份正在积极争取成为下一批方案通过者。
　　
　　3.世博会与最近的迪士尼概念，会对于上海本地高星级酒店、商务旅游起到积极的促进作用。锦江股份拥有的多家星级酒店以及锦江之星经济型酒店都将大幅获益。-YcSF~*bl
　　
　　4.公司拥有一亿股长江证券的股权，禁售期36个月；100万股全聚德(002186)(002186)股权，禁售期12个月；此外还有1108万股申银万国的股权。解禁后，公司将部分处理相应股权，获得可观的投资收益。
　　
　　风险提示：1.随外资品牌进入，酒店管理业务的开发难度逐渐加大。
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　　2.激励方案需要进行大量修改，具体工作还未正式开始，时点不明。
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　　上海永久(600818)
　　
　　投资亮点：
　　
　　(1)新股东入主：公司大股东更换为中路集团之后，通过资产置换公司主营8zCY(])F9S
　　
　　业务扩展到毛利率较高的保龄设备、麻将桌、LPG燃气助动车上，其中保龄球业2@ahr!N5F
　　
　　务和助动车项目增长都十分迅速。4g3t'Jg fn j M(M9M
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　　(2)重要子公司：子公司（控股90%）上海中路实业计划在上海市虹桥开发
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　　区等区域开设多家体育用品超市，并将在异地开设连锁店，此举将有助于永久品牌和中路品牌系列产品的销售，将公司建设成为业绩稳定发展的康体产业制造基地。该公司06年度实现销售收入9762万元。07年9月，中路实业参股投资企业广州御银（持有438万股，占7.874%）上市申请获证监会发审委审核通过。3T}8n`j*{"H
　　
　　(3)技术优势：GPS全球卫星定位系统防盗装置在自行车、电动自行车、LPG燃气助动车上的成功应用为公司在行业内的首创，使公司成为世界第一家将该类产品的智能防盗系统运用于两轮车的制造企业。公司在无线射频（Rfid）技术在电动自行车上的运用获得突破，该技术在自行车行业内的全面运用将有助于减少自行车的偷盗现象。公司计划投资1.6亿元建设中央工厂，截止07年5月，已经投资1.3亿元。(4)股权收购：06年公司收购的上海浦江缆索（占67.03%的股权），主要销售制造悬索桥用主缆预制平行钢丝束及吊索、斜拉桥用拉索、建筑结构用钢索、各类锚具和拉索群锚体系，为全国最大规模的缆索制造企业之一。该公司06年度实现销售收入6802.7万元，净利润232.02万元。^8tw5Q~-hFbN
　　
　　(5)外资参股概念，06年10月公司拟出资1050万美元与驶德美爱驰国际、LCG组建驶德美爱驰(上海)工业有限公司（公司占42%）。驶德美爱驰国际为拥有国际著名自行车配件品牌之一的台湾上市公司注册于开曼群岛之子公司；LCG为梧桐基金管理的子公司。梧桐基金管理公司是美国著名的私募股权投资机构，其创业投资资金和主要合伙人均来自于美国花旗集团系统，主要从事于私募股。
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　　陆家嘴(600663)
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　　投资亮点：
　　
　　公司地处陆家嘴金融贸易区，而上海市政府明确将建设上海国际金融中心。2007 年上半年，公司紧紧围绕"金融城"建设和区域和谐发展这一战略中心不动摇，经营情况稳步推进。土地经营方面，公司贯彻浦东新区推进总部基地和总部楼宇建设的总体战略，启动了塘东总部基地建设，与中石化集团就选址塘东北块 TD-1地块达成一致。项目建设方面，积极推进公司在陆家嘴金融贸易区内功能性房产项目的建设。上半年投入建设资金约3 亿元。在建房产项目 10个，总建筑面积约 36 万平米。软件园 7 号楼和 8 号楼项目已经竣工，竣工面积约 4.1 万平方米。房产经营方面，公司高度重视房产项目的招商与营销工作，都取得了较好的成绩。8zl~&A)[j
　　
　　公司与控股股东上海陆家嘴集团有限公司各持股50％的合营子公司上海陆家嘴展览发展有限公司向陆家嘴集团公司收购其持有的新上海国际博览中心有限公司50％的股权已经获批。公告显示，新上海国际博览中心2001年11月开业，目前拥有9个无柱展厅，是全亚洲乃至全世界最繁忙的展览馆之一。2006年共承接72个展览会，展览场地的销售面积占到上海展览设施行业60％的市场份额，2006年经营收入达到3.68亿元，净利润为1.39亿元。新上海国际博览中心的全面扩建将于2010年完成。公司表示，此次收购的目的是为了进一步贯彻公司主营业务转型的发展战略，增加公司对会展行业的投资，分享2010年世博会的举办所带来的上海会展产业的高速增长，逐步提升公司未来的整体经营效益。/jlGu3]c
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　　龙头股份(600630)
　　
　　投资亮点：lF@P9~u"Zp
　　
　　(1)一体化生产：公司纺织品年生产能力为：针织面料1.8万吨、针织成衣5500万件、床上用品500万条套等，公司三枪工业城针织大楼扩建项目完成审批手续，06年底正式打桩开工，目前分散的织造、漂染、成衣生产等设备将全部集中至三枪工业城，形成完整生产链，降低生产成本，提高制造系统的市场化竞争能力。,j#l(fRkF6?^fQ
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　　(2)品牌概念：公司主要品牌包括在国内市场享有盛誉的"三枪"、"菊花"针织内衣、"海螺"服装服饰、"民光"、"幸福"床上用品等；公司拥有80多家三枪专卖店，3000多个直销网点，各品牌在全国29个省市拥有营销网点，品牌网点从05年的5070个增加到06年的5856个，其中：专卖店增加23%，专柜增加43%；"海螺"衬衫全国市场综合占有品牌Rica Lewis中国首家专卖店正式开业。G%M.e|)Cw ?[){
　　
　　(4)"创投"概念：公司投资3000万元参股21.13%的交大科技园慧谷孵化基地，目前正在孵化的高科技企业达28家，其中包括巨灵信息、克顿科技、金慧软件、胜博电子、亿奥光学等；交大科技园为上海国际企业孵化器的六个基地之一，该公司06年上半年实现净利润4600万元，贡献投资收益971万元，占公司净利润的60%。
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　　风险提示：Ou&lx'Ourfe?
　　
　　市场格局，越来越复杂，国内市场竞争已演变为国际级竞争，生存空间和能力遭遇挑战。
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　　浦东金桥(600639)投资亮点：t"lD/CK S%h
　　
　　一、巨量券商股权增值40多亿
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　　公司共持有东方证券11968万股，目前东方证券正在力争IPO上市，参考海通、中信的市值，上市后东方证券股价将至少在30元以上，因此公司上述股权有望增值30多亿，此外，公司还持有海通证券(600837)1530万股、国泰君安912万股、交行500多万股，上述持股共相当于公司每股含券商等金融股0.19股，因此其增值幅度极为惊人，其中任何一家券商上市，都将会引爆公司股价的大幅飙升，随着成都建投、锦龙股份(000712)等券商股的强势涨停，该股的券商题材有望得到机构主力的大力挖掘，而其充分的蓄势则有望演化成强大的做多动能。"unyB^5{q |
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　　二、资产增值巨大业绩增长强劲
　　
　　公司的资产增值题材也不容忽视，由于其所拥有的60万平米土地均为90年代获得的低成本土地，因此原厂房用地若全面转为商业及研发楼等工业服务项目后其价值提升巨大，特别是随着金桥地区逐渐由边远工业区变成稀有的市区土地后，更将使公司的重估价值发生巨大的飞跃。公司未来的房产销售仍将以开发金桥工业区附近的碧云新天地项目为主，该项目预计仍可供开发5-6年，平均每年可以结转约3万平米销售收入，碧云新天地二期C组团将成为公司07年房产销售收入的主要来源，碧云花园新天地二期D、E、F组团将为公司08、09年贡献房产销售收入，因此随着公司房产销售的进行，公司业绩的大幅增长值得期待，而其强大的重估增值题材有望引爆避险资金的大举扫盘。#p L3|;phW
　　
　　三、租赁业务迅猛收入快速增长$y;F/~#tkp]C!b(Mi
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　　其实，公司的租赁业务也极具震憾性，2006年底，公司的出租物业的规模便已达到了120万平方米，收入达5.7亿元，而预计未来5年，公司在金桥开发区内的项目将全部建成，并持有出租，届时公司持有的物业规模可达到220万平方米，出租收入也将达到17亿左右，将是06年租赁收入的300%左右，其增势极为迅猛。而05年报显示，其租赁物业年末公允评估价值溢价达32.94亿元，这相当于每股资产增厚3.9元，因此公司的资产增值题材极具震憾性，并将随着人民币的不断大幅升值而增值。)dzi4~sh s
　　
　　巴士股份(600741) ` ]*^3H1B#_7g
　　
　　投资亮点：7|d+X!x.tdI
　　
　　巴士股份（600741）是目前国内最大的省际长途客运企业，上海市最大的公共汽电车企业，拥有公交车辆总数为7012辆，其中空调车比重为74.23%，承担着全市55%的公共汽电车客运量；同时还是上海市第三大出租车企业，规模优势明显。拥有出租车5015辆、旅游车1538辆、长途车318辆和租赁车1037辆。巴士物流车辆总数达到452辆（其中挂车194辆）。交通运输业有较高的壁垒，其中牌照就带有明显的"门槛"，特别是出租车牌照更是成为稀缺资源。从国外成熟市场以及香港市场，出租车牌照作为一种资源，随着社会进步与生活节奏加快，出租车牌照的价格呈水涨船高之势。全国多数大型城市都不再审批新的出租车牌照，上海更是在2000年后就没再审批。据有关人士评估，上海出租车牌照每张实际价格早已突破40万元，假设出租车牌照市场交易价格在40万元/张左右，以公司拥有的5015辆出租车计算，重估后价值20亿元，而目前公司牌照帐面价值仅有7.18亿元，增值12.82亿元，每股增值约1元。vJAGMR
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　　巴士股份（600741）2007年11月13公告，自11月10日至12日以来，公司出民生银行(600016)售150万股，收入2612.4万元，这部分股票的历史成本为51.47万元。目前，公司尚持有民生银行股票15500万股。巴士股份还曾在11月10日公告称，自10月13日至11月10日，公司已出售民生银行200万股，收入3452.5万元，该部分股票历史成本为68.6万元。巴士股份半年报显示，公司共持有民生银行16213.5万股股份，占民生银行总股本的1.12%，初始投资成本为6480万元。以2008年1月3日收盘计算，公司当前持有1.55亿股民生银行市值约23亿元，公司07年11月份出售的350万股基本上已经与原始成本相当，即当前的23亿元差不多是净赚的，这意味着每股巴士股份（600741）股票有近2元的民生银行权益。
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　　另外，除民生银行外，公司还持有1104.925万股交运股份(600676)股权；以1月3日收盘计算，市值约1.14亿元。150万股浦发银行(600000)市值超过7500万元。此外，公司是还是券商概念股。公司投资8983.78万元持有兴业证券7800万股。公司董事会还决定参与兴业证券的增资扩股。根据兴业证券2006年度股东大会决议，兴业证券将向原股东按10：3的比例定向增发股份，价格为每股1.5元，公司决定以自有资金2700万元认购1800万股。在当前火爆的牛市环境下，公司持有的兴业证券收益可观，一旦兴业证券上市，公司持有的股权增值更为可观。
　　
　　上海本地板块：黑马诞生的摇篮
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　　当人们还在为周二大盘的大跌争论不休、深究原因的时候，周三多头奋起反攻，以一根阳包阴的大阳线向空方还以颜色，这也向大家说明了周二市场的深幅调整原来是主力在大清洗。指数大涨、个股大面积涨停、成交量依然充足，种种现象都暗示了经过快速的技术性修整后，市场的反弹将得到延续。发动这轮行情的基建板块强势依旧，但是短期的巨大涨幅很难对踏空资金构成吸引力，而其他前期强势板块在短暂沉默后有望迅速爆发。上海本科板块作为近月来难得的持续性热点，在经历中级调整后，这轮报复性反弹行情展开后，还没有走出像样的行情。周三早盘在龙头界龙实业的带领下，上海本地股揭竿而起，陆家嘴、亚通股份、外高桥、浦东金桥等老牌上海本地股集体涨停，上海本地板块的炒作已经启动，投资者可密切关注。
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　　上海是中国的经济重地，其本地优势企业向来是重点扶植对象，近几年来，上海市政府出台一系列政策优惠措施来加快优势企业、优质资产向上市公司集中，启动了上海本地股的重组、整合热潮。通过重组、整合，大大改善了上市公司的资本结构和资产质量，促进产业结构升级、技术进步，同时又与国有经济结构调整和国有企业改革相结合，赋予上海本地股更深层次的内涵。不容置疑的是，以上海为核心的长三角与以广州、深圳为核心的珠三角，一直是我国经济增长的火车头。上海强大的经济实力，赋予了上海本地上市公司源源不断的增长动能。2008年是上海国有企业改革的关键时刻，即围绕将上海建设成"国际经济中心"、"国际金融中心"、"国际贸易中心"、"国际航运中心"做文章，将有企业重整、产业整合、整体上市等比较大的改革措施，而这些都会充分利用资本市场来进行，估计在未来两年半时间内，至少将有700亿元左右的国有资产注入上海的71家国资控股上市公司，因此上海本地股将获得新的价值提升。另外世博会和迪士尼入主上海，更加丰富了上海本地股的炒作题材。在大盘新一轮的反弹启动后，上海本地股必将成为主力新的炒作重点。8fW8i&yL x-rk(Az
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　　上海本地板块向来是黑马股的聚集地，随着市场主力转战上海本地股，新的黑马也将马上揭晓。建议投资者关注上实发展（600748）：-F1t(A{1R+iPzb.u
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　　公司第一大股东上实集团作为上海市政府全资拥有的海外窗口公司，是上海在海外规模最大、实力最强的综合性企业集团，实力极其雄厚；公司依托大股东在海内外的知名度，及时抓住了上海新一轮大规模城市建设的发展机遇，倾力打造自有品牌，经营效益迅猛增长。公司拥有大量位于城市中心地段的土地；随着世博会召开的临近，浦江开发力度也越来越大，大量厂房需要搬迁，这使处于浦江岸边的公司受益匪浅，公司拥有的土地增值潜力巨大。作为地道的上海本地企业，该股从最高60元一路下跌，目前股价只有6元多，蕴含了巨大的反弹空间，报复性上涨行情一触即发。(广发证券)

20-11-2008 21:41 RSI

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